Fideiussione per oneri di urbanizzazione

La legge 10/1977 , detta anche legge Bucalossi, è la legge che stabilisce tutte le normative  e gli obblighi riguardanti l’edificabilità dei suoli, gli oneri di urbanizzazione sono i corrispettivi dovuti per interventi di nuova costruzione, ampliamento di edifici esistenti e ristrutturazioni edilizie.

Le tipologie di oneri vengono suddivise in due distinte categorie:

• oneri di urbanizzazione primaria, ovvero relativi a realizzazione di strade, spazi di sosta o parcheggio, fognature, reti di distribuzione (elettricità, acqua, gas), cavidotti per telecomunicazioni, illuminazione pubblica, spazi di verde attrezzato;

• oneri di urbanizzazione secondaria, cioè finalizzati alla realizzazione di asili e scuole, delegazioni comunali, impianti sportivi di quartiere, aree verdi di quartiere, centri sociali e culturali.

Il pagamento degli oneri (o della monetizzazione) può essere corrisposto in unica soluzione oppure in forma rateizzata con le seguenti modalità:

– 50% all’atto del rilascio del permesso di costruire (nel caso di presentazione di DIA o SCIA prima dell’inizio dei lavori);

– 25% entro 1 anno dalla data di riferimento di cui sopra;

– 25% entro 2 anni dalla stessa data.

Il pagamento rateizzato deve essere garantito tramite una polizza fideiussoria che verrà svincolata dopo il versamento di tutte le rate e relativi interessi.

DOCUMENTI NECESSARI 

Nel caso in cui il contraente sia una persona giuridica

• Istanza di permesso di costruire da parte degli Enti Comunali e/o Regionali;

• Visura Camerale ed ultimo bilancio depositato;

• Carta d’identità e Codice Fiscale dell’Amministratore;

• Codice Fiscale, Carta D’Identità e Modello Unico di eventuali coobbligati;

• Riferimenti del cliente

Nel caso in cui il contraente sia una persona fisica

• Istanza di permesso di costruire da parte degli Enti Comunali e/o Regionali;

• Carta d’identità e Codice Fiscale e Modello Unico del contraente;

• Codice Fiscale, Carta D’Identità e Modello Unico di eventuali coobbligati;

• Riferimenti del cliente

Ci riserviamo la possibilità di richiedere ulteriore documentazione qualora fosse necessaria.